ライオンズマンション鶯谷第2

  • 東京都台東区入谷一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,780万円
104.7万円/㎡
相場
4,431万円
97.1万円/㎡
3,111
3,991
4,871
5,751
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,991万円〜4,871万円
87.4万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション鶯谷第2
4,780万円（104.7万円/㎡）/ 11階 / 45.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/084,780万円104.7万円11階 45.65㎡ 1LDK西
2026/03/045,680万円105.2万円6階 53.99㎡ 1LDK+S南東
2026/02/225,680万円104.3万円6階 54.45㎡ 2LDK南東
2025/08/014,390万円92.2万円8階 47.6㎡ 1LDK南
2025/01/213,698万円77.7万円3階 47.6㎡ 1LDK+S南西
2024/12/243,980万円81.6万円2階 48.79㎡ 1LDK南西
2024/12/183,698万円77.7万円3階 47.6㎡ 1SLDK南
2024/11/274,080万円83.6万円2階 48.79㎡ 1LDK南西
2024/02/194,780万円87.8万円4階 54.45㎡ 2LDK東
2023/07/023,390万円62.3万円4階 54.45㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
ライオンズマンション鶯谷第2
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 4,780万円104.7万円45.65㎡1LDK11階 / 11階建 西1983年89戸SRC
2023/08/25ハイツ北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅2分 3,790万円79.1万円47.94㎡2LDK3階 / 11階建 北西1987年45戸SRC
2026/04/04ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,280万円121.6万円51.66㎡2LDK1階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2026/04/12ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 4,980万円95.4万円52.2㎡3DK6階 / 8階建 南1983年41戸SRC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2026/04/13ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 5,890万円117.6万円50.1㎡2LDK7階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2026/03/13ライオンズマンション池之端
台東区池之端一丁目
湯島駅5分 5,480万円116.5万円47.05㎡1LDK2階 / 10階建 西1978年57戸SRC
2025/10/13ジャルダン根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅10分 3,180万円83.2万円38.22㎡1LDK2階 / 9階建 北西1983年46戸SRC
2025/09/05鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,399万円83.0万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、台東区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は台東区の平均と比較して61.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
台東区
64.7万円/㎡
前年比-33.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鶯谷第2
所在地東京都台東区入谷一丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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