1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
台東区
81.2万円/㎡
前年比-11.7%
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ライオンズマンション鶯谷第2
東京都台東区入谷一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,629万円
97.2万円/㎡
3,302
4,187
5,071
5,956
AI査定結果
推定相場価格
4,629万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,187万円〜5,071万円
88.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション鶯谷第2
4,180万円（87.8万円/㎡）/ 6階 / 47.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,180万円 | 87.8万円 | 6階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/08 | 4,780万円 | 104.7万円 | 11階 | 45.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/04 | 5,680万円 | 105.2万円 | 6階 | 53.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/22 | 5,680万円 | 104.3万円 | 6階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,390万円 | 92.2万円 | 8階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 81.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,080万円 | 83.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,780万円 | 87.8万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/02 | 3,390万円 | 62.3万円 | 4階 | 54.45㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 4,180万円 | 87.8万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ハイツ北上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅2分 | 3,790万円 | 79.1万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,230万円 | 68.2万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,580万円 | 87.3万円 | 41.01㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,900万円 | 75.9万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,900万円 | 90.7万円 | 43㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、台東区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は台東区の平均と比較して8.1%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造